René-Marc THOUARY Claude-Elise THOUARY Notaires - SAUMUR CEDEX
immo

Annonce immobilière

Vente Maison - 11 pièce(s) SAUMUR (49)

759 200 € Dont prix de vente : 730 000 €
Dont HN* : 29 200 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 759 200 €
Dont prix de vente : 730 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 29 200 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - SAUMUR (49400)

Ancien relai de poste de
la fin du XVIIIème siècle idéalement situé dans le centre-ville de Saumur. Cette
propriété a conservé tout le charme de l’ancien rénové avec goûts.


Le rez de chaussée propose
de beaux volumes agréables et lumineux un hall d’entrée desservant une cuisine
indépendante aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée et placards, un
salon avec cheminée, wc indépendant, une pièce et une chambre avec salle d’eau
et wc permettant si on le souhaite de bénéficier d’une vie de plain-pied.
Au 1er
étage un palier dessert trois chambres  dont une avec balcon et dressing chaque
chambre disposant de sa pièce d’eau privative et de son wc, un wc indépendant. 
Au 2ème étage un palier dessert deux chambres dont une avec sa salle
de bains et son wc. 
A l’extérieur une jolie cour pavée lumineuse et intimiste.
Anciennes écuries avec atelier permettant un aménagement de volumes supplémentaires,
l’ancien pavillon du gardien en partie aménagée offre un espace indépendant.
Accès à la propriété par le porche d’origine également. 
Un garage, une cave et
un puits complètent ce belle ensemble immobilier. Nombreuses possibilités d’aménagement.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 323 m²
Surface terrain 564 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 6
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 49075-1043197
Date de mise à jour 19/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

161 kWh/m2.an

30 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

30 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 26/10/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3180 € et 4360 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Négociation immobilière
DENIS Ingrid
Téléphone : 0241507656
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