Conditions de vente
Dont prix de vente : 730 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 29 200 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - SAUMUR (49400)
Ancien relai de poste de
la fin du XVIIIème siècle idéalement situé dans le centre-ville de Saumur. Cette
propriété a conservé tout le charme de l’ancien rénové avec goûts.
Le rez de chaussée propose
de beaux volumes agréables et lumineux un hall d’entrée desservant une cuisine
indépendante aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée et placards, un
salon avec cheminée, wc indépendant, une pièce et une chambre avec salle d’eau
et wc permettant si on le souhaite de bénéficier d’une vie de plain-pied.
Au 1er
étage un palier dessert trois chambres dont une avec balcon et dressing chaque
chambre disposant de sa pièce d’eau privative et de son wc, un wc indépendant.
Au 2ème étage un palier dessert deux chambres dont une avec sa salle
de bains et son wc.
A l’extérieur une jolie cour pavée lumineuse et intimiste.
Anciennes écuries avec atelier permettant un aménagement de volumes supplémentaires,
l’ancien pavillon du gardien en partie aménagée offre un espace indépendant.
Accès à la propriété par le porche d’origine également.
Un garage, une cave et
un puits complètent ce belle ensemble immobilier. Nombreuses possibilités d’aménagement.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 323 m² |
Surface terrain | 564 m² |
Nombre de pièces | 11 |
Nombre de chambres | 6 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 49075-1043197 |
Date de mise à jour | 07/05/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
161 kWh/m2.an
30 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
30 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/10/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3180 € et 4360 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation immobilière
DENIS Ingrid
Téléphone : 0241507656
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