Conditions de vente
Dont prix de vente : 445 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 800 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - SAUMUR (49400)
Maison de charme en centre-ville de Bagneux. Idéalement située cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne.Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses 5 chambres, ses éléments anciens (cheminée tomettes, parquets ainsi que son jardin intime clos de murs, un vrai havre de paix en pleine ville.Un préau avec dépendances. Parfait pour une famille ! Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée avec placards, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle à manger, salon avec cheminée une salle d’eau et un wc et une buanderie. Au 1er étage un palier dessert une salle de bains avec wc, trois chambres, deux bureaux. Au 2eme étage : un palier dessert une grande salle de jeux, une salle de bains avec wc, deux chambres et une pièce de rangement. A l’extérieur un jardin clos de murs, dépendances, cave et un préau permettant de stationner les voitures. Une dépendance avec accès indépendant complète cette maison permettant de nombreuses possibilités (gite, logement indépendant…).
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 235 m² |
| Surface terrain | 320 m² |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 49075-1081445 |
| Date de mise à jour | 03/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
146 kWh/m2.an
30 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
30 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 22/05/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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